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假離婚、真買房歪風 有法可管
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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
中國人民銀行（大陸央行）的新版個人徵信報告即將上線，到底有哪些人會受到明顯的影響？專家指出，除了過去有不良還款紀錄的失信人，未來將會面臨更多的約束外，大陸夫妻相當盛行的「假離婚、真買房」恐怕將會是受到衝擊最多的一群人，隨著新版徵信報告落實，過去「上午離婚，下午買房」的歪風或將會成為歷史。
所謂「假離婚、真買房」主要是應對大陸各地方政府的控房政策。舉例來說，部分地方政府對買房有限購限貸的政策，部分夫妻會在離婚後，將房產過戶在丈夫名下，而恢復單身、名下無房無貸的女方仍可享有「首套房優惠」的資格，藉此規避限購政策，並享受多一次的首購優惠。
事實上，從今年2月開始，不少夫妻就已經開始擔心即將出台的新版個人徵信報告帶給自己的影響。
市場人士指出，在舊版徵信報告中，假設夫妻雙方共同還款，男方主貸，則房貸債務不會出現在女方的徵信報告中，但在新版徵信報告中，作為共同借款人，夫妻雙方徵信報告中均會同時出現相關負債。
市場人士指出，現在，不少城市在二套房認定時都實施「認房又認貸」政策，如果夫妻雙方負債紀錄都出現在徵信報告中，那麼已經購房的夫妻，將來離婚後，非主貸人再次買房仍將被認定有房貸紀錄，就會無法享受首套房的低首付、低利率的優惠政策。
上海德美律師事務所律師戴思佳表示，可以明確的是，和舊版相比，新版的報告中將對個人的貸款業務進行更加詳細的記錄。尤其銀行在辦理信貸業務時往往會要求貸款人提供本人婚姻關係的相關證明文件，這對於婚後共同買房還貸，但希望通過離婚來獲得首套和首貸資格的家庭，的確不是好消息。
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